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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：31.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
三星路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：105.529 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.7 坪
- 附屬建物面積：6.83 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 土地面積：488.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適宜特定需求者購入，但不適合短期轉手或預算有限的買家。
主要理由： 這是一棟硬體條件非常優異的農舍新成屋。13 米的面寬、電梯與多間套房設計，在宜蘭的偏遠鄉鎮屬稀有規格，對於尋求「大空間、新屋況」且需長期居住（如退休規劃或家族居住）的買家來說，性價比不錯。特別是距離羅東僅 12 分鐘車程，有效彌補了偏鄉生活的不便。
然而，購買前最關鍵的考量在於「農舍資格」。若您不符合農舍購置者的法定身分，將無法完成產權移轉，務必先確認資格。此外，農舍的流通性本就不如市區住宅，這筆 3280 萬的投資建議當作長期持有心態，不宜作為短期炒作的標的。若符合資格且預算充足，這是一棟居住品質極高的物業。
問與答
宜蘭房屋土地專家
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
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服務態度：
房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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